부자되자. 썸네일형 리스트형 [부동산 재테크 공부] 부동산 하락신호는? (부동산 책읽기) 아래 다섯가지 신호 중에서 세가지 이상 해당한다면 부동산 하락신호에 해당하기 때문에 내가 고점에서 집을 사는 것이 아닌가 확인해 볼 수 있다. 1.미분양이 증가하기 시작한다. 입지가 좋은 곳임에도 미분양이 발생한다면 수요대비 공급이 과잉임과 동시에 수요가 절대 부족한 상황이라는 것을 인지해야 한다. 2.입지가 좋은 곳에도 청약경쟁률이 저조해진다. 3.성수기(10~2월)임에도 구축 아파트의 거래가 뜸해진다. 4.전세가 남아돈다. 주위 공급이 많지 않은데도 전세 매물이 쌓일 때는 조심해야 한다. 5.앞으로 예정되어 있는 공급이 많다. 출처 : (저자 렘군), 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?, 2021.12.6. ,83~87면 더보기 [부동산 재테크 공부] 부동산 매매시 손해보지 않는 다섯가지 노하우 (부동산 책읽기) 절대 손해보지 않는 다섯가지 노하우 : 하락신호를 미리 알기 1. 가구소득 대비 주택 가격(PIR) 살피기 'PIR' 이란? 주택 가격이 가구의 연간 소득 대비 몇 배인가를 보여주는 지수 (연간 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모으면 몇 년 후에 집을 살 수 있는지) -저평가된 아파트를 찾기(연봉 기준 등 지표산정 기준이 동일해야하고 비슷한 입지여야 함) ☞ 지수가 낮을수록 저평가된 아파트임 -아파트 하나를 놓고 과거와 현재의 RIP를 비교해보기 -기왕이면 평균보다 낮은 수치일 때 매입하는 것이 좋음 2. 오랜 기간 오른 매물 의심하기 -지방은 2~4년, 수도권은 4~6년 정도 상승 경향 있음 3.상승률 확인 -4년간 상승률 40퍼센트 이상이라면 주의 -4년 이내 최저가격 대비 100퍼센트 정도가 오르면 보합.. 더보기 [인천/계양구] 아파트 임장 처음으로 다녀온 후기(계양구에서 평단가 가장 높은 아파트) 2022.4.17.(일) 기록용으로 티스토리에 임장다녀온 후기 남긴다. 말이 거창하지만, 사실 그냥 남자친구랑 인천의 계양구를 지정해서 평단가가 가장 높은 아파트부터 구경다녀왔다. 임장..사실 뭐부터 봐야할지도 모르겠는데,,, 그래도 뭐라도 해보자는 심정으로 일단 해보았다. (임장 순서는 물건정리-> 동선파악 ->임장->기록 순이다.) 1. 먼저, 평소에 핸담님의 유투브 영상 재미있게 보고있는데 엑셀로 물건정리하는 방법으로 계양구 아파트를 정리해보았다. https://youtu.be/rilEvoYVa9I 아파트지인과 네이버부동산 정보를 활용해서 입력한 후, 평당가순으로 나열했더니 제일 높은 아파트는 한화 꿈에 그린이었다. 핸담님을 포함하여 대부분의 부동산 투자 유투버들은 아파트 임장은 대장아파트(평당가가.. 더보기 국내주식( 한화에어로스페이스, 카카오) 매도 / 어도비 1주 추가매수/ [내목표는 2023년까지 주식투자로 자산 10억불리기!! ] 2021.12.30. 새해를 곧 맞이하기 때문에 무리한 목표를 잡았다. 2023년 12월 31일까지 주식투자로 자산 10억불리고 경제적 자유 얻기! 불가능하지 않다고 생각한다. 올해 말까지 내현실적인 자산 목표는 6천만원이었다. 사실 받는 월급의 적금만으로 이 목표를 달성하지 못할 것이라고 생각했다. 그래도 6천만원 채우기 위해 돈이라도 아껴가면서 최선을 다해보자고 생각했다. 그런데, 주식투자로 예상못했던 추가수익이 나서 매도하여 목표했던 자산 6천만원 이상을 채울 수 있었다. 심지어 현재 자산은 갖고있는 주식의 수익실현이 안된(매수금액만 반영) 자산금액이다. 그래서 나는 목표를 좀 더 크게 잡았다. 무리해서라도 2023년 12월 31일까지는 10억으로 자산을 불릴거다.(목표를 이루지 못한다해도 상관없다.. 더보기 마이너스 통장으로 주식 매수(미국주식 어도비)/맥쿼리인프라 신주인수권 구매 이후 주가기록 지난 7월 맥쿼리인프라 신주인수권을 우연히 구매하면서 현금이부족하여 마이너스 통장에서 돈을 꺼내거 청약받았었다. https://growing-jjong.tistory.com/225?category=885046 그때 정말많이고민했는데 결과적으로는 정말 잘한일이었다. 사고나서 혹시나 빼야할까 급하게 공부를 했지만, 안샀으면,, 따로 공부 안하지 않았을까? 21년 12월 22일 기준 맥쿼리인프라 주가는 7월 청약 금액 대비 17%상승했다. 매일 15~17%로 수익률 변동이 있지만 지금까지 나간 이자비용과 비교하면 약 20만원으로 250만원+ 추후배당수익 35만원(2월 배당수익예정금액)을 번셈이다. 물론 아직 매도는 안했지만, 배당확정일 이후 좀 더 수익률이 좋고 공격적인 미국주식으로 갈아탈 예정이다. 어도비가.. 더보기 이마트 공병 팔기 (이마트 슈퍼 이문점 공병회수기 사용안내 및 주의사항) 집에서 먹었던 소주병들 버리지않고 모아놨습니다. 소주 공병 하나당 100원이기 때문인데요. 이마트 슈퍼 이문점에 전화해보니 공병회수기가 있다고 해서 가봤습니다. 처음보는 기계에 두려움이 앞섰지만, 사용방법이 자세하게 나와있어서 그대로 따라해봤습니다. 뚜껑도 혹시나해서 안버리고 있었는데, 뚜껑은 버려도 될거같네요. 대신 병은 훼손하면 안될듯합니다. 기계가 병의 바코드를 인식해야하기 때문이네요. 짠 공병회수기에서 받은 영수증을가지고 계산대로 가져가면, 점원분이 현금으로 바꿔주십니다. 환경에 도움도주고 돈도벌고 ㅎㅎ 기분좋네요. 더보기 신주인수권이란? 무턱대고 샀다가는 낭패! (맥쿼리인프라 7R 신주인수권) 그렇지만,, 어느날.. 주식창에 생긴 맥쿼리 인프라7R이라는 종목을 발견했고,, 금액은 100원대로 엄청 저렴했다. 뭐지? 싶은 마음에, 일단 남아있는 예수금 20만원가량으로 풀구매를 했다.. 그런데, 알고보니 내가 구매한 것은 주식이 아닌 신주인수권이였다는거..! 신주인수권이란 회사에서 주식을 유상증자 할경우 신주를 우선적으로 살 수 있는 권리라고 한다. 신주인수권新株引受權, preemptive right/subion right 증자를 위하여 신주가 발행되는 경우 우선적으로 인수를 청구할 수 있는 권리 그것도 모르고... 바보처럼.. 알아보지도 않고 막 구매했던 나.. ^^ 당시 맥쿼리인프라 주식이 17주 있었는데,, 신주인수권을 매수하지 않았다면 17주*0.087=1주를 우선으로 살수 있었다. 그치만 신주인수권 .. 더보기 경제신문읽기 2월 6일 토요일 (코스피 3,120.63 코스닥967.42 원화값 1,123.70원) 코로나 19영향으로 많은 학생들이 반수를 한다고 한다.+ 대학 백수양성소라고 기사가 떴는데, 애초부터 취업을 위해서 대학을 가는 우리나라가 이상한거 아닌가 생각이 든다.대학은 학문을 공부하기 위해 가는 곳이지 취업의 과정이라고 생각하는거 자체가 모순인거 같다. 한국 공매도 금지 재연장 조치: 표퓰리즘으로 인한 대외적인 증시 경쟁력 약화시키는 길임->인니 (인도네시아) 와 함께금지국가로 남아있었는데 인도네시아도 이달 말 공매도 금지를 종료하기로 했다고 함블룸버그에 따르면 MSCI신흥국 지수내 한국 비중이 축소되어 글로벌 투자자들의 자금이 유출될 가능성이 있다고 함 더보기 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음
