부자되자./투자(재테크) 공부 썸네일형 리스트형 [부동산 재테크 공부] 월급쟁이 부자들/ 내집마련 기초반 B / 3차시 [인구가 줄면 집값도 떨어지지 않을까요?] 복습 노트 보호되어 있는 글입니다. 더보기 [부동산 재테크 공부] 월급쟁이 부자들/ 내집마련 기초반 B / 2차시 [지금 집을 사도 괜찮은가요?] 복습 노트 보호되어 있는 글입니다. 더보기 [부동산 재테그 공부] 나는부동산과 맞벌이한다 준 무피투자 : 부동산 매매(보증금과 대출을 이용해 부동산을 매입하는 것) 실 무피투자 : 경매로 실현(대출 등을 이용하지 않고 낙찰을 통해 부동산을 매입하는 것) - 고연봉을 주는 대기업이 위치한 지역이나 향후 우리나라를 먹여살릴만한 기술을 보유한 기업이 있는 지역은 유심히 살피고, 그 지역의 물건 중 매매가와 전세가가 붙어 있는 것이 있다면, 주저하지 말고 투자하기. 돈은 목적이 아닌 수단이어야 함. 삶의 목표 설정하기 1.구체적인 목표를 정해, 종이에 적는다. 2. 꿈을 이루기 위해서 얼마가 필요한지 계산해서 구체적으로 기입하라 3. 이꿈을 언제까지 이룰것인지 정하라 순위 목표 구체적목표 금액 기한 1 내집마련하기 수도권 20평대 아파트 6억 만 34세 2 부모님 좋은곳으로 이사시키기 자전거탈수있는.. 더보기 [부동산 재테크 공부] 나는 부동산 싸게 사기로 했다 - 김효진 지음 2018년 이후 부동산 시장이 조정될 것이라는 전망은 맞추지 못했지만, 집을 사야하는 이유와 공급에 대해 설명이 잘 되어 있어서 하루만에 재미있게 읽을 수 있었다. ※내용정리 1.인구절벽은 부동산절벽을 의미하지 x 2.점점 전세가 귀해지며 월세가 빠르게 늘고 있음 3.집의 명목금액은 항상 상승 ☞ 따라서 집은 무조건 사야한다. 집은 언제사야 하는가? 공급이 줄어드는때 ! = 집을 사야하는 시기 부동산 가격의 반등 시점과 맞아 떨어지는 것은 공급 감소이다. 언제까지 공급 부족 상태가 지속될 것인가를 가려내야 함 = 집사야하는 상태 공급부족을 어떻게 파악하는가? 국토교통부 통계누리 > 주택건설실적 통계(인허가) 국토교통부> 국토교통부 뉴스 > 보도자료 비싸지 않는 시기에 집을 사기 위해서는 착공이 줄어들어 .. 더보기 [부동산 재테크 공부] 부동산 하락신호는? (부동산 책읽기) 아래 다섯가지 신호 중에서 세가지 이상 해당한다면 부동산 하락신호에 해당하기 때문에 내가 고점에서 집을 사는 것이 아닌가 확인해 볼 수 있다. 1.미분양이 증가하기 시작한다. 입지가 좋은 곳임에도 미분양이 발생한다면 수요대비 공급이 과잉임과 동시에 수요가 절대 부족한 상황이라는 것을 인지해야 한다. 2.입지가 좋은 곳에도 청약경쟁률이 저조해진다. 3.성수기(10~2월)임에도 구축 아파트의 거래가 뜸해진다. 4.전세가 남아돈다. 주위 공급이 많지 않은데도 전세 매물이 쌓일 때는 조심해야 한다. 5.앞으로 예정되어 있는 공급이 많다. 출처 : (저자 렘군), 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?, 2021.12.6. ,83~87면 더보기 [부동산 재테크 공부] 부동산 매매시 손해보지 않는 다섯가지 노하우 (부동산 책읽기) 절대 손해보지 않는 다섯가지 노하우 : 하락신호를 미리 알기 1. 가구소득 대비 주택 가격(PIR) 살피기 'PIR' 이란? 주택 가격이 가구의 연간 소득 대비 몇 배인가를 보여주는 지수 (연간 소득을 한 푼도 쓰지 않고 모으면 몇 년 후에 집을 살 수 있는지) -저평가된 아파트를 찾기(연봉 기준 등 지표산정 기준이 동일해야하고 비슷한 입지여야 함) ☞ 지수가 낮을수록 저평가된 아파트임 -아파트 하나를 놓고 과거와 현재의 RIP를 비교해보기 -기왕이면 평균보다 낮은 수치일 때 매입하는 것이 좋음 2. 오랜 기간 오른 매물 의심하기 -지방은 2~4년, 수도권은 4~6년 정도 상승 경향 있음 3.상승률 확인 -4년간 상승률 40퍼센트 이상이라면 주의 -4년 이내 최저가격 대비 100퍼센트 정도가 오르면 보합.. 더보기 [인천/계양구] 아파트 임장 처음으로 다녀온 후기(계양구에서 평단가 가장 높은 아파트) 2022.4.17.(일) 기록용으로 티스토리에 임장다녀온 후기 남긴다. 말이 거창하지만, 사실 그냥 남자친구랑 인천의 계양구를 지정해서 평단가가 가장 높은 아파트부터 구경다녀왔다. 임장..사실 뭐부터 봐야할지도 모르겠는데,,, 그래도 뭐라도 해보자는 심정으로 일단 해보았다. (임장 순서는 물건정리-> 동선파악 ->임장->기록 순이다.) 1. 먼저, 평소에 핸담님의 유투브 영상 재미있게 보고있는데 엑셀로 물건정리하는 방법으로 계양구 아파트를 정리해보았다. https://youtu.be/rilEvoYVa9I 아파트지인과 네이버부동산 정보를 활용해서 입력한 후, 평당가순으로 나열했더니 제일 높은 아파트는 한화 꿈에 그린이었다. 핸담님을 포함하여 대부분의 부동산 투자 유투버들은 아파트 임장은 대장아파트(평당가가.. 더보기 주식공부 : 나는 하루 1시간 주식투자로 연봉번다-최금식지음 (1부 나만의 정리) (반드시 수익내는 주식투자 3단계원칙) 모르는 용어에대해 뜻도 옆에 풀이도해주고, 친절한 책이다. 용어 정리 ** 1부 : 마이너스 4천만원에서 12억원까지의 주식투자 인생 ** 동조화 현상(=커플링) : 경제 연관성이 높은 국가들 사이에서 증시가 같은 방향으로 움직이는 현상 반대방향은 탈동조화 현상 ** 순환매 : 한 종목에 호재가 발생하여 주가가 상승할 경우 그 종목과 관련 있는 종목도 상승하여 매수가 이어지는 분위기 36page 해당 문장에 완전공감했다... 나 또한 분석보다는 차트상으로 괜찮아보이는 종목을 고르곤 했다. 39page 이 문장도.,. 내모습같았다.. 나는 수익10%나기 전까지 절대 팔지않겠다고 다짐했다.. 그래서 내가 산 주식이 미련하게 오르기만을 두고보는중이기도 했다. ** 매기(.. 더보기 이전 1 2 다음
